番禺區東環街甘棠村出入閘口和停車管理
收費經營權項目交易公告
交易編號：區集資競********查看詳情
【前言】
1.本交易公告是交易服務機構接受本項目業主單位的委托而發布的。本次項目所有信息均由項目業主單位以書面形式提供，由項目業主單位對信息的真實性負責。
2.本項目以現狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務必仔細審閱本公告“項目基本情況”部分對“產權證及相關批準文件辦理情況”的披露）。競投人應認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現狀的確認，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。
3.交易服務機構不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。
廣州市番禺區農村集體資產交易管理中心受廣州市番禺區東環街甘棠村股份合作經濟社委托，定于2023年11月20日10時在廣州市番禺區農村集體資產交易管理中心對番禺區東環街甘棠村出入閘口和停車管理收費經營權項目組織競投，歡迎有意參加競投的人士前往廣州市番禺區農村集體資產交易管理中心咨詢和報名。本次交易是根據廣州人民政府第119號令《廣州市農村集體資產交易管理辦法》相關規定進行公開競投，不屬于公開招投標。
一、項目基本情況
（一）資產名稱：番禺區東環街甘棠村出入閘口和停車管理收費經營權項目；
（二）資產類型：停車收費經營權；
（三）資產地址：番禺區東環街甘棠村轄區內（東環天地及原輪胎廠范圍內除外）；
（四）交易面積：設置崗亭用地的占地面積為47.32平方米；
（五）項目經營用途：僅限于停車收費經營。用途必須符合法律法規規定和合同約定；不得私自改變用途。
（六）產權證及相關批準文件辦理情況：
1.產權證：□無證 √有證，證號：不動產權證粵（2017）廣州市不動產權第********查看詳情號；（僅是村集體不動產權證，本項目為證內組成部分）；
2.建設工程規劃許可證：√無證 □有證，證號： ；
3.其他：集體土地所有證穗集有（2012）第********查看詳情號（僅是村集體土地所有證，本項目為證內組成部分）；
（請競投人務必注意：擬交易資產如已獲取產權證或其他批準文件均在此處以列舉方式進行披露，未列舉的其他證件或批準手續即表示未取得。）
（七）消防驗收情況：暫未辦理消防驗收手續，由競得人自主辦理消防驗收手續；
（八）合同年限：9年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)；
（九）免租期：無免租期；；
（十）交易底價：15萬元/宗/月（不含稅費）
（十一）遞增方式:月租金暫不設遞增，日后月租金遞增比例根據停車收費的遞增比例確定，若停車月保費用遞增百分之十，則租金遞增也按百分之十計算。如停車收費標準需調整的，由承租方根據實際情況向出租方提交書面申請，調整標準不得超過物價局定價。調整標準需經出租方按“四議兩公開”的程序審議通過后，由出租方書面回復承租方并確定停車收費標準及月租金遞增幅度，雙方須簽訂補充協議后才能調整停車收費標準。
（十二）交易保證金：300萬元（大寫：叁佰萬元整）；
（十三）合同履約保證金：交易保證金300萬元，其中：100萬元轉為合同履約保證金，剩余200萬元在簽訂合同三個月內，承租方須完成合同第十條第2款約定的工作，經出租方驗收合格后，出租方退還剩余的交易保證金200萬元（無息）給承租方；若承租方逾期完成或經出租方驗收不合格的，則承租方必須在三個月內（即簽訂合同之日起六個月內）完成或整改至驗收合格為止，否則，出租方有權委托第三方完成該項工作，并有權直接將剩余的交易保證金200萬元用于支付相應的費用；
（十四）交易方式：現場舉牌競投。每次舉牌遞增3000元或其整數倍。
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（十五）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人；
（十六）交易規則：具體詳見本《交易文件》第一章第八項“競投事項”；
（十七）競投地點：番禺區禺山西路景觀大道沙頭街道辦事處東側（番禺區農村集體資產交易管理中心）；
（十八）項目交付方式：按合同約定交付；
（十九）其他說明：
1、競投人須自行到現場查看標的物現狀，競投風險及責任自行承擔，出租方按現狀交付使用。
2、其他要求詳見合同附件，合同附件與合同正文具有同等法律效力。
《東環街甘棠村車輛停放管理試行辦法》詳見合同附件1
《甘棠村治安監控室監控崗位職責及管理制度》詳見合同附件2
《甘棠村車輛管理合同新增4名觀看監控人員的入場條件》詳見合同附件3
《停車點監控及崗亭升級改造要求方案項目設計方案》詳見合同附件4
3、乙方競得后拒絕簽訂合同的，其所交納的交易保證金不予退還。
二、競投人準入條件
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運營的法人或其他非法人組織（如合伙企業、個人獨資企業等）、個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，法律法規及項目業主單位另有規定除外。
（二）符合項目業主單位要求的其他資質條件:
1、本次交易報名時未被列入番禺區農村集體資產交易管理中心的異常名單；
2、《關于項目競投人種類的說明》；
3、《番禺區東環街甘棠村出入閘口和停車管理收費經營權項目公開競投項目競投人其他準入條件》。
（三）競投人需保證所提交的資質、資格在公告發布之日至合同簽訂日期間真實有效，并承諾在前述期間內不對影響項目報名的資質、資格進行變更。否則，一經發現，交易服務機構有權取消競投人已取得的競投資格。
三、競投人代表要求(代表符合準入條件的競投人參與競投的人員，須符合下列要求）
（一）競投人是法人的，競投人代表必須是法定代表人或獲得授權的受委托人；
（二）競投人是合伙企業的，競投人代表必須是執行事務合伙人或獲得授權的受委托人；
（三）競投人是個人獨資企業的，競投人代表必須是投資人或獲得授權的受委托人；
（四）競投人是個體工商戶的，競投人代表必須是營業執照登記的經營者或獲得授權的受委托人（需提交證明授權書屬真實有效的資料，包括但不限于公證書、基層組織見證書）；
（五）競投人是完全民事行為能力的自然人的，競投人代表必須是競投人本人或獲得授權的受委托人（需提交證明授權書屬真實有效的資料，包括但不限于公證書、基層組織見證書）。
四、競投意向人可按照以下方式實地勘察該項目
以下兩種安排只能選其一，在相應“□”打“√”。
√本次競投不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，競投意向人可自行查看資產的位置及了解基本情況。
□統一勘察時間：____年____月____日至____年____月____日上午9:30-11:30，下午2:30-5:00，聯系人：____，聯系電話：____，競投意向人敬請提前聯系項目業主單位。其他時間勘察：競投意向人可以在其他時間自行前往現場勘察。
五、報名事項
（一）本項目僅接受現場報名（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報名）。
現場報名時間：2023年11月6日至2023年11月15日，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節假日除外），競投意向人敬請在規定時間內前往報名地點報名，提前、逾期恕不接受報名。
（二）現場報名地點：番禺區禺山西路景觀大道沙頭街道辦事處東側一樓（番禺區農村集體資產交易管理中心）。
（三）報名需提交的資料：
1.《番禺區農村集體大額資產交易競投報名表》【可到報名處領取或在番禺區農村集體資產交易和管理平臺網站（簡稱本機構網站）下載】。
2.交易保證金繳費憑證原件及復印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。
3.符合競投人準入條件所需的證明材料。
4.競投人身份資料（符合競投人準入條件的競投人須按對應類別提供下述身份資料）：
4.1以企業法人（如有限公司）名義參加競投的，按照以下情況提供競投人身份資料：
4.1.1免予辦理委托報名手續的（即由法定代表人辦理報名手續的）：提供營業執照副本原件、復印件及公章和法定代表人身份證原件及復印件（原件核對后退回）；
4.1.2辦理委托報名手續的（即由法定代表人以外的其他人員辦理報名手續的）:提供營業執照副本原件及復印件、公章、受委托人（即實際辦理報名手續的當事人）身份證原件及復印件、授權委托書原件（必須有公司蓋章、法定代表人簽名，樣本可到報名處領取或在機構網站下載）、法定代表人身份證原件及復印件（原件核對后退回，授權委托書原件除外）。
4.2 以合伙企業名義參加競投的，按照以下情況提供競投人身份資料：
4.2.1免予辦理委托報名手續的（即由執行事務合伙人辦理報名手續的）：提供營業執照副本原件及復印件、公章和執行事務合伙人身份證原件及復印件（原件核對后退回）；
4.2.2辦理委托報名手續的（即由執行事務合伙人以外的其他人員辦理報名手續的）:提供營業執照副本原件及復印件、公章、受委托人（即實際辦理報名手續的當事人）身份證原件及復印件、授權委托書原件（必須有合伙企業蓋章、執行事務合伙人簽名，樣本可到報名處領取或在本機構網站下載）、執行事務合伙人身份證原件及復印件（原件核對后退回，授權委托書原件除外）。
4.3 以個人獨資企業名義參加競投的，按照以下情況提供競投人身份資料：
4.3.1免予辦理委托報名手續的（即由投資人辦理報名手續的）：提供營業執照副本原件及復印件、公章、和投資人身份證原件及復印件（原件核對后退回）；
4.3.2辦理委托報名手續的（即由投資人以外的其他人員辦理報名手續的）:提供營業執照副本原件及復印件、公章、受委托人（即實際辦理報名手續的當事人）身份證原件及復印件、授權委托書原件（必須有個人獨資企業蓋章、投資人簽名，樣本可到報名處領取或在本機構網站下載）、投資人身份證原件及復印件（原件核對后退回，授權委托書原件除外）。
4.4 以個體工商戶名義參加競投的，按照以下情況提供競投人身份資料：
4.4.1免予辦理委托報名手續的（即由經營者辦理報名手續的）：提供營業執照副本原件及復印件、公章和經營者身份證原件及復印件（原件核對后退回）；
4.4.2辦理委托報名手續的（即由經營者以外的其他人員辦理報名手續的）:提供營業執照副本原件及復印件、公章、受委托人（即實際辦理報名手續的當事人）身份證原件及復印件、授權委托書原件（經營者簽名，樣本可到報名處領取或在本機構網站下載）、證明授權委托書屬真實有效的資料（包括但不限于公證書、基層組織見證書）、經營者身份證原件及復印件（原件核對后退回，授權委托書及證明原件除外）。
4.5 以自然人名義參加競投的，按照以下情況提供競投人身份資料：
4.5.1免予辦理委托報名手續的（即由競投人本人親自辦理報名手續的）：提供競投人本人身份證原件及復印件（原件核對后退回）；
4.5.2辦理委托報名手續的（即由競投人以外的其他人員辦理報名手續的）:提供受委托人身份證原件及復印件（即實際辦理報名手續的當事人）（原件核對后退回）、授權委托書原件（委托人簽名，樣本可到報名處領取或在本機構網站下載）、證明授權委托書屬真實有效的資料（包括但不限于公證書、基層組織見證書）、委托人身份證原件和復印件（原件核對后退回，授權委托書及證明原件除外）。
4.6 其他說明：港、澳、臺或外籍自然人，提供通行證、居住證或護照（僅限外籍自然人）作為其身份證明。
（四）其他事項：
1.同一交易編號同一競投人（法人或非法人組織或個體戶或自然人）只能報名一次（因項目延期、中止、原競得人棄標重啟除外）。
2.本交易項目不接受聯合體報名。
3..本交易項目保證金需通過境內銀行轉賬方式繳交，且保證金轉賬人、競投人、合同乙方須一致。
4.競投人、競投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、受委托人在我交易中心辦理競投業務時，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。
5.以自然人名義參加競投且辦理委托報名手續的，在報名現場，受委托人須出示委托人和受委托人的身份證原件供番禺區農村集體資產交易管理中心工作人員核對，并手持委托人和受委托人的身份證原件和《授權委托書》，由工作人員拍照存檔。
六、優先承租權申報要求
享有優先承租權的個人或單位參加競投的，應于2023年11月15日下午5:00前（每逢周五下午及節假日除外）向番禺區農村集體資產交易管理中心提交有效證明（如股權證、原合同等），經番禺區農村集體資產交易管理中心核對后方可在競投中主張優先承租權（逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優先承租權）；優先承租權在競投現場由項目業主單位即時確認，優先承租權的競得方式詳見本《交易文件》第一章第八項“競投事項”。
七、交易保證金交納要求
各競投意向人在現場報名前必須通過銀行轉賬方式將交易保證金轉入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬（即報名期限結束前已到賬），交易保證金到賬之后，還須按照本交易文件第五點報名事項的要求進行現場報名。
（一）專用賬戶戶名：廣州市番禺區農村集體資產交易管理中心
開戶銀行：廣州農村商業銀行股份有限公司番禺支行
（二）注意事項：
1.銀行轉賬單據上請注明參加交易項目的名稱和交易編號。
2.交易保證金必須以競投人的同名賬戶通過銀行轉賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等）轉帳。除項目業主單位同意并書面授權外，所有到賬的交易保證金將在競投結果公示結束（無異議）后5個工作日內不計利息處理：
2.1競得人的交易保證金將被轉至項目業主單位指定賬戶，不再向競得人退還上述保證金款項。
2.2 非競得人的交易保證金將原路退回相應競投人（銀行受理番禺區農村集體資產交易管理中心轉賬業務委托，即視為已完成相關保證金退還手續）。
2.3各競投人必須確保轉賬的銀行賬戶能正常使用，否則因此造成的損失或責任由競投人承擔。
3.交易保證金須在指定時間內實名到賬才能有效，以銀行到賬時間為準，如因跨行轉賬所產生的延遲到賬問題由競投人承擔后果。填寫銀行轉賬單據時應在備注欄注明：甘棠村出入閘口和停車管理收費經營權項目區集資競********查看詳情交易保證金。
4.各競投人在報名時，必須提供交納交易保證金的銀行回單（或銀行憑證）原件核對。未能提供交納交易保證金的銀行回單或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名。
八、其他事項詳見《廣州市番禺區農村集體大額資產交易文件》。
九、聯系方式：
廣州市番禺區農村集體資產交易管理中心
聯系電話：020-********查看詳情
地址：番禺區禺山西路景觀大道沙頭街道辦事處東側一樓（番禺區農村集體資產交易管理中心）
查詢網址：http://nclqyj.panyu.gd.cn:8026
項目業主單位聯系方式
聯系人：李小姐
聯系電話：020-********查看詳情
地址：番禺區東環街甘棠村委會
十、監督方式：
凡發現競投中有違規行為的，請如實舉報。舉報監督電話：番禺區農業農村局020-********查看詳情。
附件：1.番禺區農村集體大額資產交易競投報名表（單位/個人）
2.授權委托書
3.標的物現狀圖片資料及位置示意圖
4.番禺區東環街甘棠村出入閘口和停車管理收費經營權項目大額資產交易文件
5.溫馨提示
6.關于項目競投人種類的說明
7.番禺區東環街甘棠村出入閘口和停車管理收費經營權項目公開競投項目競投人其他準入條件
【點擊下載】番禺區東環街甘棠村出入閘口和停車管理收費經營權項目交易公告（交易編號：區集資競********查看詳情）
廣州市番禺區農村集體資產交易管理中心
2023年11月3日
