四十畝西6號公路邊發包

交 易 公 告

交易編號：dazb2478

江門市新會區大鰲鎮農村集體資產資源交易中心受新會區大鰲鎮安生村股份經濟合作聯合社委托，將對位于安生村股份經濟合作聯合社四十畝西6號(公路邊)-四十畝西6號(公路邊)使用權租賃進行競投，歡迎有意參加競投的人仕前來報名競投。

一、競投項目基本情況

二、資產的使用范圍： 農業

三、行業要求： 本魚塘只限于水產養殖用途，不得用于工業或商業用途，國家或地方政府政策禁養的情況下不準養殖家禽家畜及其他牲口。

四、競投單位準入條件

本項目不接受納入新會區農村集體資產資源網上交易系統信用風險警示名單的意向人競投報名。競投人必須滿18周歲具有完全民事行為能力的本村戶籍人員。

五、本次項目采用網上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。競投意向人請通過新會區農村集體資產資源網上交易系統進行網上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見本網站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關規則規定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于2023年11月01日 10點00分前通過新會區農村集體資產資源網上交易系統進行網上報名，并于2023年11月01日 10點30分前將保證金匯入系統指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準，逾期無效。

七、競投意向人報名條件

（一）營業執照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件（以企業名義競投的須提供）；

（二）組織機構代碼證原件與復印件（如有須提供）；

（三）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）；

（四）授權委托書（委托他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，競得人請于2023年11月06日16時00分前攜帶以上資料到交易組織機構進行資格審核，審核通過后，在交易公告規定的時間內與業主單位簽訂成交合同。對經業主單位審核不符合報名資格的競投人，取消競得資格，沒收競投保證金，并由網上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時間

本中心與業主組織看樣時間為：，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向競投人敬請提前聯系業主或其余時間自行看樣。標的物以公示為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地了解標的物實際情況，未了解清楚標的物的競投人視為對本項目的情況的確認，責任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：2023年10月24日至2023年11月01日。

十、競投時間

本次交易競投時間為：2023年11月03日09時00分00秒至2023年11月03日09時30分00秒，競投人請在規定時間內參與報價。本次交易設置延時出價功能，在競價結束前，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒，最大延遲次數999次。

十一、競得人審核資料時間

競得人需在2023年11月06日16時00分前到業主單位提交審核資料。

十二、其他信息

1、如需新建管護房等農業輔助設施，必須經甲方書面同意，并向相關職能部門提出申請，經審批同意后方能建設。建設的標準必須按照上級部門統一規定的面積、樣式、外觀、顏色、朝向、選址、無害化廁所等要求搭建。新建的農業輔助設施必須符合相應的安全使用、消防條件，僅作農業用途，不得用作房屋出租或本合同租賃內容以外的經營性活動。地塊上村集體統一修建的農業輔助設施均為甲方所有，乙方只有使用權。乙方必須嚴格按照規定使用，合同到期時完好交回村集體，如有損毀乙方應照價賠償給村集體。如政府有關部門認定地塊上的農業輔助設施不符合標準需要整改或拆除的，乙方須無條件予以整改或拆除。 2、本項目面積不復丈量，競得后不能就面積進行爭議，承包價以競得價為準。 3、租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得轉包（轉讓）、轉租、分租、轉借標的魚塘。 4、乙方中途退租或違反合同有關條款約定，視作乙方違約處理，合同履約保證金全部歸甲方所有, 且甲方有權單方解除合同并立即收回租賃地。 5、在合同期內，乙方必須無條件服從農業綜合服務中心（水利所）及甲方對養殖尾水（廢水）排放的統一調度和安排，不得擅自排放。否則視同違約。合同保證金不予退回并收回上述魚塘，取消乙方下一期競投魚塘的資格。 6、租賃期限內，若由于防止耕地“非糧化”工作需要或上級政策要求需要收回出租的魚塘而提前終止合同的，甲方有權提前單方解除本合同，并有權收回本合同項下的租賃地塊。乙方必須無條件服從，甲方不作任何補償或賠償（包括但不限于成本投入），乙方應當在收到甲方發出單方解除本合同的書面通知之日起30天內清理屬于個人的財物并歸還本合同項下的租賃地塊，雙方均不作違約處理。 7、因本魚塘土地是鎮規劃建設公路邊的留用地，規劃的界線按現狀圖片發包，不得改變魚塘現狀形態，在租賃期限內，甲方或政府因管理、發展等需要提前收回地塊或租賃地塊被依法征收、征用、占用的，乙方要按圖片現狀交回給甲方，如乙方有改變現狀的，甲方有權沒收乙方所交的合同履約保證金并終止合同另行發包。 8、本魚塘乙方要按甲方規劃進行加寬塘基工程，一切工程費全部由乙方負責。該工程總的要求是：本塘東邊、北邊塘基各加寬（主路）1米，原基面寬度基礎上擴寬不少于1米。具體按甲方規劃。乙方在進行工程期間，不準把泥推上公路或水河，不準把魚塘泥土運走和出賣。否則作乙方違約按上述有關規定處理和沒收乙方所交的工程保證金5000元。乙方必須于2024年5月底前把本工程做好。為此，乙方要在上交承包款時要另交此項工程保證金5000元給甲方。如乙方能按質按時完成工程并經甲方驗收合格的，由甲方一次性補給乙方工程費1000元，并退回工程保證金。如工程驗收不合格的，乙方在甲方指定時間內返工至合格。否則，甲方不補工程費給乙方，有權沒收乙方所交的工程保證金并終止合同另行競投。 9、因本魚塘土地是鎮規劃建設公路邊的留用地，本魚塘乙方要按公路局測量路線筑基，一切工程費全部由乙方負責。該工程總的要求是：按測量路線筑基高度與本塘塘基高度走齊，路面寬度不少于1.5米。具體按甲方規劃。乙方在進行工程期間，不準把泥推上公路或水河，不準把魚塘泥土運走和出賣。否則作乙方違約按上述有關規定處理和沒收乙方所交的筑基工程保證金5000元。乙方必須于2024年5月底前把本工程做好。為此，乙方要在上交承包款時要另交此項工程保證金5000元給甲方。如乙方能按質按時完成工程并經甲方驗收合格的，退回筑基工程保證金。如工程驗收不合格，乙方在甲方指定時間內返工至合格，另外，驗收合格后乙方拆去所筑的塘基路，甲方有權沒收乙方所交的工程保證金并終止合同另行發包。 10、競得人在競投結束當日起2個工作日內要簽訂承包合同，如逾期，則當競得人放棄處理，由業主方按約定沒收其競投保證金，另行交易。

十三、聯系方式

新會區大鰲鎮安生村股份經濟合作聯合社

聯系人： 黃衛源

聯系電話： 0750-*******查看詳情

江門市新會區大鰲鎮農村集體資產資源交易中心

聯系地址： 江門市新會區大鰲鎮農村集體資產資源交易中心

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網址： http://sz.xinhui.cn

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