為進一步落實國家節能減排工作，建設綠色節約型校園，改善學生洗浴環境，提高學生校園生活品質，我校決定采取BOT模式，引入社會企業投資建設學生公寓洗浴熱水系統項目，并實施運營管理服務。為確保學生得到安全、可靠、舒適的洗浴服務，引入的社會企業應具備與本項目相適應的技術能力和實施經驗。因此決定，本項目采用公開遴選的方式確定合作企業?，F將有關事宜公告如下：
遴選項目名稱及編號
項目名稱：南京大學學生公寓洗浴熱水系統建設與運營管理服務項目（BOT）
項目編號：ZCC2023FW004
遴選項目簡要說明
2.1 服務地點：
南京大學仙林校區、鼓樓校區
2.2 服務內容：
2.2.1 仙林校區
13棟學生公寓洗浴熱水系統，涉及約*****查看詳情個床位，4499個淋浴點；建設完成后，提供運營管理服務。
2棟整體維修改造的學生公寓（學生公寓第4、8棟）洗浴熱水系統，涉及約2700余個床位，668個淋浴點；建設完成后，提供運營管理服務。
位于學生公寓第1棟底層的教職工浴室；改造完成后，提供運營管理服務。
3棟待建學生公寓的入戶洗浴熱水系統，涉及約2800個床位、1393個淋浴點；建設完成后，提供運營管理服務。
學生公寓第26、27棟的空氣源熱泵入戶洗浴系統為學校自行建設，并于2023年投入使用。自本項目合同簽訂之日起，中選方無條件對上述熱水洗浴系統進行運營管理至本項目合同期滿。上述熱水洗浴系統的廠家免費維保期結束后，中選方無條件接管該熱水洗浴系統的保養、維修、零配件更換等（相關費用由中選方承擔）至合同期滿（洗浴收入歸學校所有，水電費由學校承擔）。
2.2.2 鼓樓校區
18棟學生公寓的洗浴熱水系統（入戶或小集中，具體方式由學校確定），其中3棟計劃于2024年8月改造完成（涉及約1000余個床位，189個淋浴點），其余15棟改造計劃尚未確定。18棟學生共計涉及約7500余個床位，1239個淋浴點。
學生公寓南園1、2、3舍和陶園二舍的空氣源熱泵入戶洗浴系統均為學校自行建設，并于2022年投入使用。自本項目合同簽訂之日起，中選方無條件對上述熱水洗浴系統進行運營管理至本項目合同期滿。上述熱水洗浴系統的廠家免費維保期結束后，中選方無條件接管該熱水洗浴系統的保養、維修、零配件更換等（相關費用由中選方承擔）至合同期滿（洗浴收入歸學校所有，水電費由學校承擔）。
特別提醒，兩校區每年的在校學生人數會有變動，請申請人自行考慮和判斷。
2.3 合作方式：
本項目采用BOT（建設－經營－轉讓）合作模式，即中選方全額投資建設本項目學生公寓洗浴熱水系統并在合同期內提供運營服務，包括但不限于本項目所需要的設備及材料的采購、運輸、安裝、調試、檢測、維修、培訓、保養及運營、管理、服務等。合同期滿后，該項目所有設施設備（含投入裝潢裝飾、工程改造、設施設備、管路、水控、收費系統和家具等）無條件免費移交給學校。合同期內，如遇本項目所涉學生公寓的建設、改造、調整等，中選方應無條件配合。
2.4 合作時間：10年（以合同簽訂之日起計算）。
2.5 工期要求：
項目實施分階段進行：
仙林校區現有13棟學生公寓及教職工浴室：為滿足學生洗浴需要，每棟公寓自開工令下達工期45天?？傮w計劃于2023年8月31日前改造完成并為學生提供洗浴熱水。
仙林校區即將維修改造的第4、8棟學生公寓：中選方根據學校學生公寓改造進度安排，交叉施工，完成能源站建設及熱水管道的鋪設；在公寓改造結束之日前，完成室內設備安裝及整體熱水洗浴系統的調試和竣工驗收，確保學生入住時可提供洗浴熱水。上述2棟學生公寓計劃于2023年9月至2024年8月進行整體維修改造，并于2024年9月再次投入使用。
仙林校區待建的3棟學生公寓：中選方根據學生公寓建設進度安排，交叉施工，完成能源站建設及熱水管道的鋪設；在公寓建設竣工之日前，完成室內設備安裝及整體洗浴熱水系統的調試和竣工驗收，確保學生入住時可提供洗浴熱水。上述3棟學生公寓計劃于2024年初開工建設，建設工期約2.5年。
鼓樓校區即將整體維修改造的3棟學生公寓：中選方根據學校學生公寓改造進度安排，交叉施工，完成能源站建設及熱水管道的鋪設；在公寓改造結束之日前，完成室內設備安裝及整體熱水洗浴系統的調試和竣工驗收，確保學生入住時可提供洗浴熱水。上述3棟學生公寓計劃于2023年8月至2024年8月進行整體維修改造，并于2024年9月再次投入使用。
鼓樓校區其他未完成空氣源供熱洗浴系統改造的15棟學生公寓：根據學校對公寓洗浴熱水系統改造需求的安排，自開工令下達工期45天。該15棟學生公寓是否進行整體改造、何時進行整體改造以及何時進行空氣源供熱洗浴系統改造，學校目前尚未制定明確方案。請申請人申請前充分考慮投資風險。
2.6 第三方評估和檢測
施工結束后，中選方需提供由具有相關資質的第三方機構出具的工程資產評估報告和環境影響評價報告，報學校備案。
遴選申請人資格要求
3.1 申請人具有獨立承擔民事責任的能力，且具有良好的商業信譽、健全的財務會計制度、履行合同所必需的設備和專業技術能力，并有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，注冊資本不少于1000萬元人民幣；
3.2 申請人須提供2021年度或2022年度的財務狀況報告（成立不滿一年不需提供）；
3.3 申請人須提供依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料。（提供提交響應文件截止時間前一年內至少一個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。申請人依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料）；
3.4 申請人近三年內在經營活動中沒有重大違法違規記錄，提供書面聲（格式自擬）；
3.5 申請人具有履行本項目所必需的設備、專業技術能力和實施經驗，提供書面聲明（格式自擬）；
3.6 申請人須提供不少于一份已完成的、與本項目相同（高校學生公寓洗浴熱水建設與運營管理服務項目，服務學生規模*****查看詳情人及以上）的合同；
3.7申請人須提供在"信用中國"（www.creditchina.gov.cn）查詢的、自本遴選公告發布之日至報名截止前的信用記錄的截圖（截圖須加蓋公章）；
3.8 本項目不接受聯合體參加遴選；
3.9 本項目涉及到的土建改造、裝飾裝修、機電安裝（機電設備安裝工程三級及以上）等內容，申請人應提供相應的資質證書復印件并加蓋公章；申請人無相關資質的，響應文件正本中須提供與相關單位的合作意向書原件、合作單位的相應資質證書、營業執照復印件，加蓋公章；合作單位須提供有效期內的安全生產許可證復印件并加蓋公章。
申請人報名
4.1 申請人報名必須提供的資料：
營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（三證合一的提供營業執照）。
提供法定代表人資格證明書或法定代表人的授權委托書、法定代表人及授權委托人身份證復印件并加蓋公章，提供申請人為授權代表繳納的最近半年養老保險金繳費清單材料原件，加蓋社保中心公章（可使用互聯網版本，其他證明無效）。
本公告第三條要求提供的相關材料。
4.2 申請人報名方式：
本項目僅接受郵件報名。請在2023年6月28日17：00前按以下要求將材料發至rent@nju.edu.cn。
郵件主題：[ZCC2023FW004]+申請人名稱
郵件正文：遴選申請表（見下表）
郵件附件：
附件一 遴選申請表中國采招網（~bidcenter.com.c n）（點擊下載）
附件二 本公告第四條第1款所列文件加蓋公章的原件掃描件
若發生以下事項導致報名未成功，遴選方概不負責：
1、因報名郵件主題不符合要求，而導致報名信息未能被統計的；
2、因未按上文要求提供遴選申請表及附件，而導致不能通過資格預審的。
遴選申請人獲取遴選文件需按要求提供以上資料并經審查，只接受通過上述方式報名的申請人參與遴選。
發布公告的媒介
本次遴選公告在南京大學資產管理處網站（https://zcc.nju.edu.cn）上發布。
歡迎符合條件的申請人在報名截止時間前積極申請。逾期不予受理，未報名視為自動放棄。
申請人通過審查的，遴選方將通過郵件或電話的形式通知后續的事宜。
如對本次報名有疑問，直接將相關問題發送至報名郵箱，本次遴選不接受電話咨詢。
注：申請人須對其所提供資料的真實性和申請行為的合法性負責，如有作假或違紀，一經發現立即取消申請資格，并將其列入不良行為記錄名單，同時在網上進行實名通報，一至三年內禁止參加南京大學的遴選活動。
