中國移動廣東公司韶關分公司

2013-2016年物業管理項目比選公告

一、比選單位

　 　 中國移動通信集團廣東有限公司韶關分公司

二、比選項目

2013-2016年物業管理項目

三、比選項目內容

1、本次物業管理項目范圍包含了韶關移動市公司本部及九個分公司的物業管理。市公司本部指全球通大廈、新華南辦公樓、第二通信機樓、中轉倉、武江北綜合樓、員工宿舍（接待用房）、食堂等區域；九個分公司指轄內的曲江、翁源、新豐、樂昌、乳源、南雄、始興、仁化及市區分公司，涵蓋了各分公司屬下的辦公綜合大樓、服務廳、員工宿舍（接待用房）、食堂等物業管理服務工作。

2、本次比選共分兩個標段，應答方必須參加兩個標段的報價，但每個標段只能有1個中選人。

標段一
物業管理范圍
標段二
物業管理范圍

市公司本部
曲江分公司

市區分公司
翁源分公司（含翁城）

樂昌分公司（含坪石）
新豐分公司

乳源分公司
南雄分公司


始興分公司


仁化分公司

中國采招網（]bidcent er.com.cn）

3、各標段每年物業管理費總基準價設置如下：

項目金額（萬元人民幣）

標段一
每年物業管理費總基準價：877萬元

標段二
每年物業管理費總基準價：558萬元

4、總費用基準價：根據需求方測算，包括了企業的辦公雜費（含交通費、服裝費、體檢費等）、人力成本費、社保費、福利費、耗材費、設備折舊費、室內植物擺放費、保安托管費、設備設施運行維護費、企業管理傭金、稅費、利潤等項目總費用。

5、不包含合同期間韶關當地最低社保費率調控費用部份（合同簽訂之日，韶關最低五險社保金額為￥792.37元/人/月，合同期間，如遇韶關當地最低社保費用標準調增或調減，雙方根據韶關社保局正式調控文件對合同的社保部分的相關價格進行實時聯動調整，調整后的合同的社保相關費用標準與政府的最新社保費用標準保持一致）。

6、合同金額：

標段一框架合同金額為：950萬元/年，其中中選單位的參選報價金額為固定費用，其余為變動費用；

標段二框架合同金額為：650萬元/年，其中中選單位的參選報價金額為固定費用，其余為變動費用；

四、比選單位資質要求

1、具有國家相關行業正式頒發的物業管理二級以上資質證書。

2、具備工商部門頒發的營業執照、稅務部門頒發的稅務登記證、組織機構代碼證等。

3、電信維基網注冊會員。

五、服務周期

本項目中選周期為三年，即從2013年12月1日至2016年11月30日止，合同簽訂方式為一年一簽。在合同期內受托方各區域考核得分10個月/年不低于90分，經公司決策委員會決策通過，可續簽合同。

七、其他要求

　 采用資格后審方式?！?

八、比選評審時間

　 　 2013年11月8日14:30（北京時間）

九、比選項目的咨詢與聯系

　　　 　　 1、商務聯系人：　　　　　　 馮先生　　　　　　　　　　 聯系電話： 139*****880，　　　 電子郵箱　 139*****880@139.com">139*****880@139.com

　　　　　　　 2、專業部門聯系人：　　 李小姐　　　　　　　　　　 聯系電話 : 135*****080，　　　 電子郵箱135*****080@139.com">135*****080@139.com

　　　 特此公告。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 中國移動通信集團廣東有限公司韶關分公司　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二○一三年十一月一日