《汪仁鎮沿湖村村莊規劃年》批前公示

《汪仁鎮沿湖村村莊規劃（2023-2035年）》批前公示

準確研判經濟社會發展趨勢和鄉村演變發展態勢，切實抓住歷史機遇，增強責任感、使命感、緊迫感，把鄉村振興戰略實施好，適應各種新的發展特征與發展要求，保障實現“美麗宜居”，“現代化”，“改善民生”，“城鄉融合”和“環境保護”的目標，特編制《汪仁鎮沿湖村村莊規劃（2023-2035）》對沿湖村進行布局規劃，指導未來沿湖村民生福祉和社會發展的建設。

《汪仁鎮沿湖村村莊規劃（2023-2035）》規劃成果草案于**日專家評審會審查通過，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的要求，現將《汪仁鎮沿湖村村莊規劃（2023-2035）》規劃成果草案予以公示，廣泛征求公眾意見。公示時間為**日至**日。在公示期內，歡迎來電來函提出寶貴意見和建議。逾期不反應視為無異議，開發區自然資源和規劃局按程序申報實施。

聯系電話：0714-*

《汪仁鎮沿湖村村莊規劃（2023-2035）》

方案簡介

一．規劃范圍及期限

1、規劃范圍：汪仁鎮沿湖村轄區范圍。

2、規劃期限：基準年為2023年，規劃期限為2023-2035年；近期為2023年-2025年，遠期為2026年-2035年。

3、規模預測

(一) 人口規模預測

戶籍人口：沿湖村現狀總戶籍人口 3168 人，共 667 戶，規劃確定人口綜合增長率為-0.1%，規劃期末年規劃總戶籍人口 3130 人，659 戶。產業人口：根據村莊提供數據，現狀外來產業人口為 200 人，考慮農旅產業的發展建設，遠期預測產業人口 250 人。服務人口：遠期服務人口按 3380 人預測，服務戶數 712 戶。

(二) 建設用地規模預測

規劃落實上位及相關規劃要求，結合產業發展、基礎配套完善等項目，合理引導村莊建設，優化空間布局，共劃定建設空間 40.0917 公頃，其中村莊建設用地 36.5323 公頃。

4、規劃內容：確定村莊發展職能定位與目標；劃定國土空間布局并提出對應用途管制措施；提出國土綜合整治內容與方法；明確道路交通、公共服務設施、基礎設施布局與規模；提出村莊產業發展規劃、主要產業發展方向；明確村莊宅基地布局、規模；提出綜合防災減災的標準和措施；提出人居環境整治內容與措施；確定村莊近期主要建設項目等。

二．規劃定位：依托靠近汪仁鎮區的交通區位優勢，基于村莊資源基底，打造特色 (略) 城郊融合示范樣板：汪仁鎮后花園·農文旅生態小鎮示范區。

三．規劃策略

(一) 上位落實——上位充分對接、落實規劃要求：與上位國土空間規劃、現行府河鎮總體規劃等相關規劃充分對接，落實規劃要求，明確村莊類型，進一步完善村莊用地、產業發展、配套設施等方面內容。

(二) 底線管控——堅持底線管控、優化空間布局：堅守永久基本農田、生態保護紅線底線，確保耕地保有量，優化布局生態空間、農業空間、建設空間。

(三) 產業發展——延長產業鏈，實現三產融合發展：確定村莊產業發展重點，補齊產業短板，延長產業鏈，促進三產融合發展，積極推進農業農村現代化增加鄉村居民福祉，助力鄉村振興。

(四) 設施完善——完善配套設施、提升服務水平：市政基礎設施：完善配套污水、 (略) 政基礎設施，改善農村生活條件。公共服務設施：根據服務人群、服務半徑合理規劃廣場、公廁等公共服務設施。

(五) 環境整治——整治人居環境、打造美麗鄉村：建筑整治：對保留建筑和新建建筑的戶型、風格、整體布局等提出引導。道路提升：提升道路通行條件、完善道路交通設施。公服設施：完善文化廣場、公園綠地等公共活動空間。市政設施：完善污水處理等基礎設施，增加公共廁所。

四．產業空間布局

基于村莊的資源特色形成“一帶二心三區”的產業布局結構。

一帶：產業聚集發展帶。依托村莊主干路，串聯幾大產業片區，促進一二三產融合發展，形成沿湖村產業聚集帶。

二心：綜合服務中心。依托村委會及周邊配套設施打造生活服務中心；旅游服務中心。依托現狀游客服務中心以及配套設施打造旅游服務中心。

五區：智能制造工業區。銜接上位規劃，融入片區發展，打造智能顯示產業上游制造業；農旅融合發展區。依托村集體經濟組織，以及現狀農業產業園建設基礎，打造農旅融合發展示范區；現代農業示范區。依托現狀種植基礎，以現狀小麥、油菜、玉米種植為基礎，以糧食安全為責任，以農業現代化為目標，打造現代農業示范區。

五．沿湖村規劃建設項目詳表

（詳見規劃圖紙）