關于核定桃浦智創城116-02、117-02、118-02綠化景觀工程工程建設項目規劃土地意見書的決定

上海桃浦智 (略) ：

你單位填報的*號《 (略) 建設項目規劃土地意見書申請表》及所附的相關文件、圖紙、資料收悉。經審核，該項目已經普陀區發展和改革委員會以[2022]102號文批準項目建議書開展前期工作。 現根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《自然資源部關于以“多規合一”為基礎推進規劃用地“多審合一、多證合一”改革的通知》(自然資規[2019]2號) (略) 國 土空間規劃管理的有關規定，同意核發《建設項目選址意見書》(編號：滬普書(2023)BA*)， 并提出選址、用地預審意見如下：

一、選址意見

1、建設項目名稱：桃浦智創城 116-02、117-02、118-02綠化景觀工程。

2、項目代碼：*20221A*。

3、項目建設依據：桃浦科技智慧城( W06-1401單元)控制性詳細規劃修編。

4、項目擬選位置：普陀區桃浦鎮 東至昭驍路， 南至定寧路，西至永固路，北至 116-01、117-01、118-01地塊 。

5、規劃用地性質：公共綠地。

6、建設項目擬用地面積：約5203.6平方米(以實測為準)。

7、擬建設規模：以審定方案為準

二、用地預審意見

1、項目符合土地利用總體規劃，符合供地政策，原則同意通過建設項目用地預審。

2、該項目初步確定涉及建設用地5203.6平方米，農用地0平方米(其中耕地0平方米)，未利用地0平方米。在初步設計(設計方案) 階段，嚴格控制建設用地規模，節約集約用地。

三、規劃設計要求

1、建設工程性質：公共綠地。

2、如需設置綠化配套設施，具體建筑分類及面積控制以審定方案為準。公共綠地景觀 (略) 空間相結合，處理好綠 (略) 功能及空間的協調關系，帶動周邊活力提升。

3、除上述要求外，還應符合《 (略) 城鄉規劃條例》和《 (略) 規劃管理技術規定(土地使用建筑管理)》中的有關要求。

四、其他設計條件和要求

該項目方案后續需征詢環保、 (略) 容、消防、衛生、交通、建管等管理要求的，應按相關管理部門意見予以落實。

五、其他管理要求

1、設計方案須由具有相應資質的設計單位承擔設計，設計單位必須按設計資格證書的等級范圍承接設計任務，越級承接的設計文件無效。

2、本規劃土地意見書有效期為三年，自批準之日起計算。如需對土地用途、建設項目選址等進行重大調整的，應當重新申請建設項目規劃土地意見書。

(略) 普陀區規劃和自然資源局

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